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ご無沙汰しております
2012 / 04 / 15 ( Sun )
岡です。いつもお世話になっております。

最後にブログ書いたのは確か年末でしたね

すっかり季節も移り変わり、
冬から春になりましたね

個人的には春を通り越して夏が来たような感覚です

この時期でこの暑さなら、
真夏になったら…と思うと気が滅入ります

さて、4月まで午前9時~午後6時営業だったのが、
5月からは午前10時~午後7時までとなります。
これで少しは朝のんびりできるかな

話が変わりますが、3月21日に大谷が入社しました
やる事、覚える事が沢山あって大変だろうなぁって思いますが、
一生懸命頑張ってくれています
自分も頑張らなきゃと再認識させられます

あと少しで勤めて1年になります
あっと言う間でしたがこれからも頑張りますのでお願いします

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18:10:46 | 仕事 | コメント(1) | page top↑
実は狙い目なんですよ?
2010 / 02 / 24 ( Wed )
急に暖かくなり、「春」という言葉を頻繁に聞くようになりました。松本です。
春といえば就職、転勤、進学、卒業などで物件の動きがひときわ激しい時期でもありまして、
3部屋空室があった物件が次の日には満室になっていたり、年中満室の超人気物件に転勤などの都合でぽんぽんと退去予定が出たりします。
「3月は物件が少ない」と言われますが、それにはちょっとした誤解があります。

この3月という時期に限っての話ですが、転勤、卒業などでご入居者様が実際にお部屋を退去されるのは、3月中旬?下旬の土日がほとんど。今年でいうと、3/20(土)3/21(日)3/22(祝)3/27(土)3/28(日)が最も退去される予定が多いことになります。

が!

これらのお部屋はこの2月末までには既に、各不動産会社に解約の通知が届いておりますそしてこれらのお部屋の情報は住宅情報誌やインターネットに掲載されるより先に、前々からお問い合わせいただいていたお客様に我々不動産会社から通知させていただくのです。

つまり、今この2月末にお問い合わせをいただければ、この春一番の物件に出会える可能性が最も高くなるということです。

「それならそのイチオシ物件をホームページに物件情報を載せてよ」という声が聞こえてきそうですが、退去予定のお部屋、しかも超人気物件となるとほとんど写真などの資料がなく、間取りと賃貸条件程度の情報となり、その上すぐに申込みが入るのでなかなかお披露目の機会がないのです。

この春のお部屋探しで俗に言う「勝ち組」になるためには、今がラストチャンスです!
単身物件・ファミリー物件問わず、垂涎ものの物件が目白押しなので、ぜひ一度お問い合わせください。

テーマ:みんなに知ってもらいたい - ジャンル:日記

21:57:37 | 仕事 | コメント(1) | page top↑
まだまだこれからです
2010 / 01 / 10 ( Sun )
大分遅くなりましたが、皆様あけましておめでとうございます。松本ですかおまる
今年もアローズ不動産を宜しくお願い致します。

年末年始はずっと育児に専念していましたかおまる 体力的にはなかなかハードな日々でしたが、精神的には非常に充実した時間でした。今年もがんばります!

今日は仕事モードのお話です。

先日、知人から聞いた話で、エレベータートークという会話手法を知りました。
主にビジネスに適した会話手法で、言葉通り、エレベーターに乗っている程度の時間(30秒?1分程度)で言いたいことの要点を述べ、相手に理解してもらうことを目的としたテクニックです。
なんでも、起業家が投資家の勤務するオフィスのエレベーターの前で待ち伏せをして、偶然エレベーターに乗り合わせたふりを装い、短時間に自らの事業内容の魅力を伝えることに成功し資金調達にこぎつけたというサクセスストーリーが元になった言葉だそうで、そんな便利なものがあるならぜひ習得したいと思い、ちょっと調べてみましたjumee☆ComputerNerd2

下準備が大切らしく…
?伝えたい事柄をグルーピング(仕分け作業)する。
?グルーピングした事柄の根拠や、問題点とその修正点などを深く掘り下げていく。
?上記2点をふまえたうえで、結論→説明(3個程度)にまとめる。


…はい、私の場合は?が足りないのだとわかりましたかおまる
結論から伝えるということは知っていたのですが、自分の話し方を振り返ると、その後の理由付けや問題点の提示、その解決策などの説明の準備をほとんどしていなかったことに気付きました。
結論を伝えた後は、思いつくままに長々と分かりづらい説明をしていたということですねがっくり

お部屋の解説や、オーナー様への提案説明などの時に、聞きなおされることが多いので、この手法をマスターしてもっとシンプルにお話ができるようにしていきたいと思いました。

テーマ:頑張れ自分。 - ジャンル:日記

16:22:07 | 仕事 | コメント(0) | page top↑
七転び八起き
2009 / 12 / 29 ( Tue )
2009年も残りわずか、年末の大掃除を終え
休暇に入ったアローズ不動産です。(山本でございます。)

今年を振り返ってみると良い事もあれば
反省する事もある一年でしたが、良い事について触れたいと思います。

①管理物件の戸数増加
自力で管理契約を頂いた物件もあれば、家主さんからのご紹介、
不動産会社さんからのご紹介、などなど・・・
多くの方と出会う事が出来ました。
仕事をして行くうえ、人間関係の大切さをさらに学ぶ事が出来ました。


②個人目標達成
年始に目標を3つ立て2009年をスタート致しました。
このブログで2つは発表した事がありますが、
(発表と表現する程、大それた物ではありませんが・・・)
3つ目も無事達成する事が出来ました。
この3つ目の目標は大変地味な目標なので公開は致しませんが、
毎年目標にいれております。
2010年も達成します!


③海外でも・・・
海外赴任されていたお客様がいらっしゃり、
帰国後の住居探しで、私が担当させて頂く事になりました。
何ヶ月か前からメールでのやりとりからスタート!
帰国後に初めてお逢いし、お話したところ
“海外でも通用するホームページだ!!!”
と褒めて頂きました。

また、県外の学生さんのお部屋探しについても
“パンフレットを見て、この不動産だ!!
 アローズ一社に絞って探してもらおう。と言う気持ちになった”
と言うお客様もいました。

ホームページもパンフレットも直接は私が作成したものでは
ありませんが、地味な作業を繰り返し準備し、得た成果だな。
と感じる事が出来た瞬間です。


仕事していると、嫌な事もありストレスになる事もありますが、
その嫌な事よりも嬉さの方が増しているからこそ頑張れる。
不動産の味をしめている山本でした笑

2010年度も、皆様宜しくお願い致します。
よいお年をお過ごしください。








17:03:34 | 仕事 | コメント(0) | page top↑
大家さん、初契約!!!のときの話
2009 / 11 / 16 ( Mon )
寒くなってきて毎朝、自分と闘っている山本でございます笑顔☆
朝の一時間は非常に大きい。ご存じの方も多いとは思いますが、
アローズ不動産は11月から営業時間が
AM9:00?PM6:00に変更になります。 チョット、変っていますが・・・・


営業時間がAM10:00?PM7:00だった先月の事ですが、
アローズ不動産の管理物件のリフォーム&定期清掃をお願い
している方達とのお食事会がありましたアップロードファイル

その時話題にあがったのが “飛び込み営業”
緊張するから嫌いだとか、仕事を作る為にやらないといけないとか・・・

私山本もときどき、その飛び込み営業をするのですが、
すぐ緊張してしまうので本当はあまりしたくない。が本心。

そんな緊張屋の私が初めて物件を調達してきたのは
2008年の6月。

その時は飛び込みではなかったものの
たったひとりでどうしたら良いのかわからないまま、はじめての訪問。
勇気をだして、いざ!!  ピーンポン
中から出できたのは、ボスキャラみたいな大家さん
“ヤバイ?、プレゼンできるかなぁ( ̄□ ̄)

パニック状態でのスタート。でしたが、

実はこの大家さん、見た目はボスキャラですが
実際は話を良く聞いてくれる方。ホッ
話は無事にまとまり、紹介させてもらう事に。
大家さんにとっては、数多くの不動産のうちの一人ではありますが、
私にとっては、大家さんと言うお客様では、初!!大家さん


このまま入居者もすぐ私が見つけて、いい処を見せたい!!
と意気込みは誰よりもあったのですが。
何度お客様に紹介してもなかなか決まらず・・・・

決して物件が悪いのではありません。
ボスキャラ大家さんは、ご自身のマンションを凄く愛していて
リフォームもかなり頑張っている最高の物件です!

お恥ずかしい話なのですが、1年4ヶ月待つこと
先月無事に入居者さんを見つける事が出来ました。
やぁ、本当に恥ずかしい・・・汗   でも・・・嬉しいてれ

他のお部屋も絶対に私が入居者さんを見つけます!!
今回の様に素敵な新婚様を・・・
(心の声)・・・私のお客様でいっぱいのマンションになったら管理契約してくださいはぁと

意気込み十分な山本でしたオー!



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