スポンサーサイト
-- / -- / -- ( -- )
上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。
--:--:-- | スポンサー広告 | page top↑
日曜日=私の火曜日
2008 / 01 / 28 ( Mon )
皆様、こんにちはキラキラ
週初めですね。月曜日ですので当たりまえなのですが、
アローズ不動産では、毎週火曜日が定休日です。
本日の仕事をしっかり終わらせ明日、(私の中の)日曜日を
楽しむ予定です。
仕事予定を一週間単位でくんでいますが、なかなかスムーズにいかなく
戸惑っている私ですが、それとなくヒントをもらい組み立て直しがあともう少し!
という所です。

入社してから本日で、3ヶ月経ちました。
色々な壁にぶちあたっている私ですが、今こそ立て直しのチャンスだと思い、
面接のときから今日までの自分を振りかえることにしました。
反省するべき事は、恥ずかしながらたくさんあります。
今回はあまりにも自信をなくしていましたので、自分の出来た事・自分のすごい所だけを
思い出してみると(ずうずうしいのですが・・・)、不思議な事にすっきりです。
壁を高くしていたのは私自身なのです。
以前、社長と松本さんに「壁が高ければぶち壊して進むか、低くして乗り越えるか」
言われた事があるのですが、今やっと理解できました。
甘くない愛情をたっぷり頂いて過ごしていますモララー

もし、壁にぶつかればまた振り返り作戦!!をやってみようかな。
単純な私はすぐ復活できそうです。
明日は、ゆっくり休んでまた水曜日からフルパワーで活動します。
お休みの予定を立てるのは上手な山本でしたv

P.S ↓ブログランキングに参加しています。1クリックよろしくお願いします!



スポンサーサイト
19:59:38 | 未分類 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
成功するお部屋探し!最後はフィーリング!
2008 / 01 / 22 ( Tue )
皆様、こんにちは。雑談担当の夏目です。 jumee☆DaNcE2

本日は、「 損をしないお部屋探し 」 についてお話したいと思います。

皆様が、お部屋探しをされる際に重視されることは主に
家賃・場所・設備などではないでしょうか?

たくさんあって然るべきだと思いますが、その前に考えて頂きたいことがあるのです。
皆様はどの不動産屋さんを訪問しようかと思われたことはありませんか?

そう、「 お部屋探しの前に不動産屋探し 」 なのです。

お部屋も多種多彩たくさんあると思うのですが、不動産屋さんの数も
多種多彩たくさんあるのです。
例えば、駅周辺が得意エリア、郊外が得意エリア、安い物件を多く取り扱っているなど、
それぞれ特徴があるのです。当社の場合は、学生さん向けのお部屋(敷金・礼金無し)と
佐伯区エリア(特に五日市駅周辺)を得意としています。

お客様の中には、たくさんお部屋を見学してから
決めたいという方も多いと思います。中には、不動産屋さんを
3?4社訪問してからでないと決めたくないという方もいらっしゃるでしょう。

ここで知って頂きたいのは、 絵文字名を入力してください

「 不動産屋さん同士で物件情報を共有・交換している 」 手をつなぐ

ということです。私も不動産屋で働くまでは知りませんでした。
実際に不動産屋で働いてみて知ったことなのです。
疑う余地があるとは思いますが、証拠としてリクルート社発行(無料)の
タウンズを開いてみて下さい。複数の不動産屋さんが、同じ物件を
掲載しているはずです。

ここで少し考えてみて下さい。同じ物件を扱っているということは…
極論を言うと1社で用が足りるのです。ここで不動産屋さんを
選ぶポイントですが、駅周辺でお部屋探しをされているお客様は
駅周辺の不動産屋さん、初期費用を抑えたい方は初期費用が安い
不動産屋さんといった具合に選んでみてはいかがでしょうか?

仮に不動産屋さんを絞れない、どうしても複数の不動産屋さんを
回らないと納得出来ないというお客様は、

「 訪問された不動産屋さんの担当者 」 にっこり

で選んで下さい。と言いますのも、お客様が入居されてから
その担当者とは長い付き合いになるからです。
例えば、万が一、夏場にエアコンの調子が悪い、水道の蛇口から水漏れして
いるかもしれないと思った時に色んな意味で話が分かる担当者だと
安心ではありませんか?

その逆で 「 対応が悪い、会社全体の雰囲気が悪い 」 絵文字名を入力してください

と感じたら、パスして下さい。
間違いなく、お部屋探しは失敗します。
同感と思われたお客様は是非、ご活用下さい。

ここで当社の宣伝になるのですが、当社では店内に音楽(有線放送)を流し、
お茶(コーヒーもどうぞ)の提供をさせて頂いております。
そして、初めてのお部屋探しのお客様や住み替えのお客様まで
質問大歓迎、敷金って何?からご説明致します(敷金が無いものも多数あるのですが)
更に当社では、お客様より要望が多く寄せられた

「 家電レンタルサービス 」 を提供しております。

そんな当社に少しでも興味を持って頂けましたら、是非ご利用下さい。

最後に私は少し?変わっているのですが、時々お客様からどの部屋が
いいか選んで欲しいと言われます。背中を押して欲しいと
いうことだと捉えているのですが、私が生活するとしたら
このお部屋にしますとお答えしております。勿論、理由と併せてです。

時々、理由が無い場合もあるのですが、その際は、異性を選ぶときの話をすることがあります。
男の場合ですが、相手がどんなに美人でも、かわいい女性でもピンとこないことがあるのです。

選ぶポイントはずばり 「 フィーリング 」 なのです。そう雰囲気であり、相性です。ハート

人と部屋を比べるなと叱られそうですが、現実に多々あるのです。
外観(外見)から入る人、室内(中身)で選ぶ人、千差万別です。
不思議なのですが、直感(第一印象)は結構当たりますよ、本当!

今回のブログが少しでも皆様のお役に立てれば、幸いです。

P.S ↓ブログランキングに参加しています。1クリックよろしくお願いします!



15:13:15 | 仕事 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
ちょっとした雑学
2008 / 01 / 14 ( Mon )
皆さま、今年もよろしくお願いさせていただけるのでしょうか? 今流行のメタボリックなるものを実践中の松本ですがっくり

弟に筋トレをしろと言われ、毎日年齢の数と同じだけ腕立て、腹筋、背筋、スクワットをしておりますが、まだまだ筋肉痛がきついです。メタボリック予備軍から脱退するのはまだまだ先になりそうです。 汗;

私自身の話ばかりしていてもつまらないので、最近感じたことをひとつ。

ついこの前まで学生さんの応対をしていたと思ったら、いつの間にか新婚、ファミリー層の応対ばかりになっていたこの三連休。佐伯区もいよいよ商戦突入といった様相になってきました。アローズではやはり立地の関係か、多くのお客様が家賃帯はバラバラでもJR五日市駅近郊を求められます。
ですがそれ以上にお客様が口を揃えておっしゃるのがコレ絵文字名を入力してください

「駐車場2台必要」

ガソリンがいくら高くても、車の便利さには勝てないのだとつくづく感じます。 zoomzoom001
部屋の家賃はもちろん、駐車場の駐車料もしっかり家計を圧迫してくれやがります。しかも2台ともなるとなかなかの強敵です。

今日はそんな駐車場についてのお話。

一昔前から、多くのファミリー向け物件には駐車場が確保されていましたが、基本的には各世帯に1台分。2台目は近隣の月極駐車場を探して、というのが通例となっています。
最近の新築コーポなどは、入居者のニーズを見越して余剰駐車場を確保してある場合もありますが、その数も多くはありません。
その結果、やはり多くの方が月極駐車場を探されるのですが、そんな駐車場にまつわるちょっとした雑学。

アスファルトやコンクリートの駐車場より、土や砂利引きの駐車場の方が安い場合があります。

人気の問題などもありますが、金銭的な差として存在するのが消費税納税の有無。
住宅の賃貸に付随し、一戸に一区画必ず割り当てられているような駐車場は、
住宅の貸付とみなして消費税の対象となりません。それ以外の駐車場は施設の設置の有無に応じて課税の可否が判断されます。消費税は、地主様が駐車料収入から支払うものなのですが、土や砂利引きの土地の場合(具体的にはなんら施設も設けない青空駐車場など)は、地主様も消費税を納めなくてよいのです。逆に、アスファルト等で舗装し、区画割りしている場合は地主様は消費税を納めなければいけないため、それを見越した駐車料設定が必要になるのです。最近では10,500円/月といった形で明確に表記している駐車場もありますので、その限りではありませんが。

珍しくHN(アローズ造語「話が長い」の略)な松本の薀蓄でしたが、結局のところ駐車料は地主さまが定めるものですから、あくまで参考程度に留めておいてください。この話を引き合いに出しても駐車料は安くなったりしませんので汗

ちなみに佐伯区で一番駐車料金が高いのは五日市駅近郊。場所にもよりますが、駅を中心に200メートル圏内は10,000円/月?13,000円/月だと思っていただいて間違いないと思います。

長々とお付き合いいただきありがとうございました。 キラキラ




19:45:39 | 仕事 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
ニックネーム
2008 / 01 / 07 ( Mon )
皆様、明けましておめでとうございますrainbow
正社員キラキラの山本ですあ
本年も宜しくお願い致します。

アローズ不動産では、6日間ほど年末年始のお休みを頂きました。
私自身、特に何かをしたという事がないのですが年末の大そうじと言うイベント後は
ゆっくりとした平和な時間を過ごす事が出来ました!!
普段は“もう、朝???”(30分後ぐらいに)“ヤバイ!!!の毎日なのですが、
6日間いつおきてもイイ!!と言う状態がたまらなく幸せでした!!
(睡眠大好きです!!)
結果、見事にお正月太りですがっくりもともと太っているのですが、
入社してから2カ月間、緊張する事が多く体も少しは引きしまってきたかな。
と一人喜んでいた所で元に戻ってしまいました
年末から非常によく食べました! クリスマスのケーキから、忘年会の贅沢な食事。
お正月も色々と・・・。
社内で私はKBとニックネームがありまして、(KY=空気よめない、みたいに)
ただの食いしん坊の略です・・・。
最近かわそうに思ってか“グルメな山本”とフォローしてもらっています。
休憩室ではグルメな話題がいっぱいで、相変わらず楽しんでいます!

お話がとんでしまいましたが、しっかりリフレッシュした私は、
本年も元気よく仕事して行こうと思っています。
皆様にお逢いする日を楽しみにしています。 グルメな山本でした絵文字名を入力してください

P.S.本当のKBは○○さんです。



22:06:58 | 未分類 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
2008年度スタート!
2008 / 01 / 01 ( Tue )
皆様、明けましておめでとうございます。jumee☆DaNcE2
この2・3日は 「 クロサギ 」 という漫画と 「 華麗なる一族 」というドラマに
見入ってた夏目でございます↓

080101_215013.jpg    map12p.jpg

2008年度が幕開けしましたね。昨夜は除夜の鐘の音を聞きながら
のんびりしておりました。 おにぎり
振り返れば、2007年度があっという間に過ぎてしまいました。
私もこの2月で32歳になります。我がアローズ不動産も 8月に設立してから
半年目を迎えました。傍から見れば激動らしいのですが、私はなんとなく
過ぎてしまった感があり、今年こそはと襟を正す想いです。
この年末年始休暇も今までとは違い、休みという感じがしないのです。
2?3年経過すればと周りからは言われるのですが…

昨年末は社員とささやかながら忘年会 絵文字名を入力してください をし、大掃除が終わってから
お寿司 軍艦巻き を食べました。
社員が満足している姿をみて少しホッとした自分がいてなんだか不思議でした。
今までは、自分が楽しむ為にお金を遣っていたような気がするのですが、
相手に楽しんでもらう為にお金を遣うのもいいなと改めて思いました。

そんなこんなの単なる日記になってしまいましたが、 2008年度は皆様にとって
より良い年になりますよう私共も理想と信念を以って取り組む所存です。jumee☆biceps1

まずは1月4日の仕事始めの前に広島護国神社に初詣に行って襟を正して参ります。



22:01:48 | 未分類 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
| ホーム |
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。