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払いたくないモノ
2008 / 07 / 21 ( Mon )
礼金:礼金(れいきん)は、主に関東地方の賃貸人や不動産会社が賃料のほかに求める、一回払いの料金である。礼金に法的根拠はない。礼金は関西地方で敷引とも呼ばれる。(ウィキペディア フリー百科事典より)

……というわけで、今回のお題は『礼金』
冒頭の一文はインターネットのウィキペディアより抜粋したものですが、このウィキペディアは不特定多数の人が閲覧、書き込みができるので、「なるほどー、一般のお客様はこういう形で礼金を理解しているのかー」と感心致しました。

私がこの不動産業に従事して2年弱、私の礼金に対する(大雑把な)定義としては、
1.「仲介手数料とは別物」
2.「仲介手数料は不動産会社の収入、礼金は賃貸人の収入」
3.「不動産管理会社や賃貸人の方針により、退去時の清掃費用として設定してあることがある」
4.「結局、なんとなく設定してある場合が多い」

……という感じでとらえております

特に4.に該当する家主様が多かったので、「ぶっちゃけ、俺が払いたくないから礼金なくしましょう。そうしたらお客さん喜びますよ」と言って回ったところ、ほとんどの家主さんがすんなりOK
そんなわけでアローズの物件はほとんど礼金が0になりまして、管理物件にいたっては全物件礼金0 安いに越したことはないですよね
さすがに3.に該当する物件については礼金は不可欠な設定になっていますが、その場合、敷金が0?2ヶ月程度と抑えてあるので、入居時の費用としてはそう変わらない範囲で収まっていると思います。

あとペットを飼いたいという方は要注意。ペット飼育可能物件でも、ペットを飼う場合は敷金とは別に退去時清掃費用(ペット用)として礼金が1?2ヶ月分程度追加で必要となる場合が多いです。覚えておいて損は無いですよjumee

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